Nuestro proceso
Construir una casa requiere orden, claridad y acompañamiento.
En Lanuza Arquitectos trabajamos con una ruta clara para que cada cliente sepa qué se está haciendo, qué información se necesita, cuánto puede invertir, qué decisiones debe tomar y cuál es el siguiente paso en cada etapa.
Nuestro proceso está diseñado para reducir incertidumbre antes y durante la obra, mediante diagnóstico, proyecto, presupuesto, cronograma, contrato formal, reportes y control de cambios.
ANTES DE CONSTRUIR
Diagnóstico inicial
Entendemos qué quieres construir, cómo quieres vivir y qué necesitas resolver. Revisamos presupuesto aproximado, terreno, tiempos y etapa actual para definir la ruta correcta.
Revisión de terreno
Analizamos ubicación, medidas, orientación, accesos, restricciones y condiciones generales. Detectamos oportunidades y riesgos antes de diseñar o presupuestar.
Propuesta de trabajo
Preparamos una propuesta clara con alcance, entregables, tiempos estimados, honorarios o esquema de trabajo, forma de pago y siguiente paso recomendado.
DOCUMENTACIÓN Y CONTRATO
Contrato formal
Formalizamos alcance, responsabilidades, pagos, tiempos, exclusiones, cambios y condiciones generales. El contrato da claridad y evita malentendidos.
Desarrollo del proyecto
Desarrollamos el proyecto conforme al alcance contratado: distribución, fachadas, renders, planos, especificaciones, estructura, instalaciones o acabados, según corresponda.
Presupuesto de obra
Integramos partidas, conceptos y alcances definidos para estimar el costo de construcción y tomar decisiones con información suficiente.
Cronograma y ministraciones
Definimos tiempos de obra, etapas, pagos programados y avances esperados. Así sabes cuándo se requiere cada pago y qué se ejecuta en cada etapa.
DURANTE LA OBRA
Construcción
Coordinamos la obra conforme al proyecto, presupuesto, cronograma y alcance contratado. Damos seguimiento a proveedores, materiales, avances y decisiones necesarias.
Reportes de avance
Entregamos información periódica sobre avances, fotografías, trabajos realizados, siguientes actividades, pagos aplicados y decisiones pendientes.
Control de cambios
Cualquier ajuste relevante se revisa en costo, tiempo y alcance antes de ejecutarse. Los cambios se documentan para evitar confusiones.
CIERRE
Entrega de obra
Revisamos el estado general de la obra, identificamos detalles pendientes y documentamos la entrega conforme al alcance contratado.
Garantía y seguimiento
Damos seguimiento conforme a las garantías pactadas para que conozcas qué cubre, por cuánto tiempo y bajo qué condiciones.
¿Quieres construir con un proceso claro desde el inicio?
Cuéntanos qué tienes en mente. Revisamos tu terreno, etapa actual, presupuesto objetivo y siguiente paso recomendado.